Gia Lâm đang là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư, được dự báo sẽ hoàn thiện quy hoạch, hạ tầng trong 2-5 năm tới. Đây là nền tảng vững chắc hứa hẹn tiềm năng tăng giá bất động sản.
Dự kiến “lên quận” trong năm 2023 và triển vọng mặt bằng giá
Theo lộ trình dự kiến, Gia Lâm sẽ hoàn thành mục tiêu trở thành quận mới vào năm 2023. Hiện TP Hà Nội đang tập trung để mục tiêu này sớm về đích. Khi chính thức trở thành quận, mặt bằng giá bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ tăng.
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang được đẩy mạnh thi công
Thêm vào đó, hạ tầng khu vực phía Đông đang được đẩy nhanh hoàn thiện. Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội duyệt cho thấy 6 cây cầu sẽ kết nối hai bờ sông Hồng. Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 mở rộng thêm 4 làn xe đang được xây dựng nhanh, dự kiến 2023 sẽ hoàn thành; cùng với cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam hay cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Tương lai các cây cầu huyết mạch này sẽ giúp kết nối hai bờ sông Hồng dễ dàng, nhanh chóng.
Những điểm nhấn về quy hoạch, hạ tầng hứa hẹn sẽ tạo ra những “bước sóng” tăng giá cho bất động sản phía Đông nói chung và Gia Lâm nói riêng.
Đối với nhà đầu tư ưa thích sở hữu tài sản có khả năng sinh lời chắc chắn, dài hạn thì Gia Lâm cũng là khu vực đầu tư lý tưởng nhờ dư địa dồi dào.
Nhà đầu tư Đinh Thức Đoan phân tích, từ Gia Lâm di chuyển tới Bắc Ninh chỉ mất 10 phút, tới Bắc Giang khoảng 40 phút – đây hiện là 2 thủ phủ công nghiệp tại Việt Nam với khoảng 100.000 chuyên gia làm việc.
“Sở hữu một bất động sản tại Gia Lâm vừa có thể dùng để ở hoặc cho thuê khi cần, đem lại khả năng sinh lời cho dòng tiền vào thời điểm này”, ông Đoan đánh giá.
Về tiềm năng tương lai, Gia Lâm sở hữu tuyến Metro số 8 chạy xuyên tâm thành phố, đem lại khả năng đột phá cho bất động sản kề cận các ga tàu. Đây là điều đã được chứng minh tại nhiều quốc gia phát triển. Đơn cử như Singapore ghi nhận từ quý I tới quý IV/2021, giá bất động sản ở khu vực bán kính 1 km quanh các ga như Telok, Eunos, Dakota đã tăng thêm 16-26%. Hay như TPHCM, từ 2018, các dự án căn hộ dọc tuyến metro số 1 mức giá chào bán lại đã cao hơn so với giá khởi điểm.
